Les Algériens souhaitant obtenir un visa Schengen doré doivent désormais s’acquitter de pas moins de 800.000 euros, afin d’avoir le fameux sésame.
En effet, la Grèce a récemment annoncé des changements significatifs dans son programme de « visa doré », suscitant des réactions diverses au sein du pays et à l’étranger. Ce programme, qui permet aux ressortissants de pays non européens d’obtenir un titre de séjour en Grèce en échange d’un investissement dans l’immobilier, a été révisé pour répondre à la crise du logement et aux besoins croissants du marché immobilier grec.
Initialement lancé en 2014 pendant la crise économique qui a frappé la Grèce, le programme du « visa doré » visait à encourager les investissements étrangers dans le secteur immobilier, stimulant ainsi l’économie et créant des emplois dans un contexte de difficultés économiques. Cependant, au fil des années, le programme a été critiqué pour diverses raisons, notamment son impact sur le marché immobilier et ses implications sociales.
Dans le cadre de sa politique visant à réformer le programme, le gouvernement grec a récemment annoncé plusieurs modifications importantes. La principale mesure consiste à augmenter le montant minimum d’investissement requis pour obtenir le « visa Schengen doré », pour les étrangers, y compris les Algériens. Ainsi, le seuil d’investissement passe de 250 000 euros à 800 000 euros. Cette augmentation vise à dissuader la spéculation immobilière et à garantir que seuls les investisseurs sérieux et solvables bénéficient du programme.
De plus, des ajustements ont été apportés aux critères d’éligibilité, notamment en ce qui concerne la taille et le type de propriétés pouvant être acquises dans le cadre du programme. Les investisseurs doivent désormais acquérir une propriété d’au moins 120 m² pour être éligibles au « visa doré ». De plus, des restrictions ont été introduites pour limiter la location à court terme des propriétés acquises dans le cadre du programme, afin de préserver le marché locatif à long terme.
Ces changements interviennent dans un contexte de flambée des prix de l’immobilier en Grèce. Depuis que le pays est officiellement sorti de la crise économique en 2018, les loyers ont augmenté de 20%, ce qui a réduit le pouvoir d’achat des ménages et a suscité des préoccupations quant à l’accessibilité du logement pour tous. En durcissant les règles du « visa doré », le gouvernement espère stabiliser le marché immobilier et favoriser un développement urbain équilibré.
Toutefois, ces modifications ont suscité des réactions mitigées. Si certains saluent les efforts du gouvernement pour réguler le marché immobilier et protéger les intérêts des citoyens grecs, d’autres craignent que les changements ne découragent les investisseurs étrangers et nuisent à l’économie du pays. Certains acteurs économiques estiment que les nouvelles règles pourraient entraîner une baisse des investissements et ne parviendront pas à atteindre les objectifs du gouvernement en matière de logement abordable.
Malgré ces préoccupations, le « visa doré » reste un outil important pour attirer les investissements étrangers en Grèce. En 2023, le programme a enregistré un nombre record de demandes, témoignant de son attractivité continue auprès des investisseurs internationaux. Il reste à voir comment les nouvelles règles affecteront le marché immobilier grec et l’économie dans son ensemble, mais il est clair que le gouvernement est déterminé à trouver un équilibre entre les intérêts des investisseurs étrangers et ceux des citoyens grecs.
Algériens : tout savoir sur le visa Schengen doré ?
Les « visas dorés » sont devenus un phénomène de plus en plus courant dans le monde entier, offrant une opportunité unique pour les investisseurs fortunés de sécuriser leur résidence ou leur citoyenneté dans des pays attractifs. Ces programmes, également connus sous le nom de programmes de résidence par investissement ou de programmes de citoyenneté par investissement, sont devenus particulièrement populaires ces dernières années, attirant des personnes fortunées du monde entier à la recherche de sécurité, de stabilité et de nouvelles opportunités.
Qu’est-ce qu’un visa doré ?
Un visa doré est un type de visa qui permet à son titulaire d’obtenir la résidence ou la citoyenneté d’un pays en effectuant un investissement ou un don important dans ce pays. Ces programmes varient d’un pays à l’autre en termes de critères d’éligibilité, d’investissement minimum requis et de prestations offertes aux détenteurs de visas dorés. En général, les demandeurs doivent être âgés de plus de 18 ans, avoir un casier judiciaire vierge et disposer de fonds suffisants pour effectuer l’investissement requis.
Pourquoi les « Visas dorés » sont-ils Controversés en Europe ?
Bien que les programmes de visas dorés offrent de nombreux avantages potentiels aux pays qui les mettent en œuvre, ils ne sont pas sans controverse. En Europe, en particulier, ces programmes ont été critiqués pour plusieurs raisons. Tout d’abord, il y a des préoccupations concernant la sécurité et la transparence. Les autorités craignent que les visas dorés ne soient utilisés à des fins de blanchiment d’argent, d’évasion fiscale ou même de financement du terrorisme. De plus, il y a des préoccupations concernant l’impact de ces programmes sur le marché immobilier et sur la stabilité économique des pays membres de l’UE.
En réponse à ces préoccupations, la Commission européenne a appelé à plusieurs reprises les gouvernements de l’UE à cesser les programmes de citoyenneté par investissement. En 2022, elle a exhorté les États membres à vérifier si les personnes sanctionnées en raison de l’invasion russe de l’Ukraine détenaient un passeport doré ou un visa doré. De plus, plusieurs pays de l’UE, dont le Royaume-Uni, l’Irlande et le Portugal, ont abandonné leurs programmes de visas dorés ces dernières années, invoquant des raisons de sécurité et de transparence.
Les « Visas dorés » dans les Pays de l’UE
Malgré les critiques et les appels à l’abandon des programmes de visas dorés, plusieurs pays de l’UE continuent d’offrir ces programmes, attirant toujours un flux d’investisseurs internationaux. Parmi les destinations les plus populaires, on compte Malte, l’Espagne, l’Italie et la Grèce.
- Malte : Le programme de Malte offre la citoyenneté en échange d’un investissement minimum de 690 000 €.
- Espagne : Le programme espagnol exige un investissement de 500 000 € dans l’immobilier pour obtenir le visa doré.
- Italie : L’Italie offre un visa de deux ans en échange d’un investissement minimum de 500 000 € dans le pays.
- Grèce : La Grèce propose l’un des seuils d’investissement les plus bas, avec un minimum de 800 000 € pour obtenir la résidence.
Ces programmes varient en termes de critères d’éligibilité, de durée du visa et d’avantages offerts aux détenteurs de visas dorés. Cependant, tous visent à attirer les investisseurs étrangers et à stimuler l’économie locale.
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