L’immobilier à Marseille réserve parfois des surprises, notamment sur le marché des enchères publiques. Dans cette ville où la demande en logements est constante, des opportunités uniques permettent d’acquérir des biens immobiliers à des prix défiant toute concurrence. Ces ventes aux enchères, souvent issues de saisies judiciaires, de successions ou de divorces, proposent des appartements et des maisons à des prix de départ particulièrement attractifs, permettant ainsi aux acheteurs avisés de réaliser de belles affaires. Parmi les exemples récents cités par le média français Actu.fr, plusieurs biens disponibles offrent un aperçu des opportunités qui s’y trouvent.
Un des biens les plus remarqués est un appartement situé sur le boulevard Michelet, dans le 9e arrondissement de Marseille. Avec une surface de 50,04 m², cet appartement est proposé à un prix de départ exceptionnellement bas : 12 000 euros. Comprenant deux chambres, un salon, et une cave, ce logement allie fonctionnalité et confort dans un quartier recherché. Un prix de départ aussi compétitif attire inévitablement l’attention, rendant ce type de bien idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête de rentabilité.
Un autre bien qui ne manque pas d’intérêt est une maison située au 33 Boulevard Bellevue. Avec ses 144,01 m², elle propose un agencement spacieux et moderne. Sur trois niveaux, la maison comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale, deux terrasses orientées nord et sud, ainsi qu’un jardin. Avec un prix de départ de 150 000 euros, cette maison est une rare opportunité dans un secteur où les prix des biens similaires sont généralement beaucoup plus élevés.
Dans la catégorie des appartements, celui situé au 3 avenue de Corinthe, dans le 6e arrondissement, se distingue par son rapport qualité-prix. Avec une surface de 67 m², cet appartement est proposé à seulement 15 000 euros, soit un prix au mètre carré de 224 euros. Ce logement comprend un séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, et une cave. Ces caractéristiques en font une option particulièrement intéressante pour les investisseurs cherchant à rénover pour louer ou revendre.
Une autre opportunité réside dans un appartement de 40,01 m² situé au 22 avenue du 24 Avril 1915. Avec une pièce à vivre, une chambre, un balcon, et un emplacement de parking, cet appartement est mis aux enchères à partir de 52 000 euros, soit environ 1 300 €/m². Bien qu’un peu plus élevé que d’autres biens en vente, il offre une localisation et des commodités qui justifient ce prix.
Enfin, un appartement de 52,20 m² situé au 130 avenue Corot dans le 13e arrondissement est proposé à un prix de départ de 14 000 euros. Situé au 4e étage, il est de type F3, avec une cave en sous-sol, et un prix au mètre carré de 268 euros. Ce bien, comme les autres, illustre l’attrait des enchères pour acquérir des propriétés à des prix nettement inférieurs à ceux du marché classique.
Ces ventes aux enchères publiques se déroulent au Tribunal Judiciaire de Marseille, sous le contrôle strict d’un juge de l’exécution. Il est essentiel de visiter les biens avant de participer aux enchères, les visites étant organisées par des huissiers à des dates précises. Pour enchérir, il est indispensable de passer par un avocat inscrit au barreau compétent, qui représentera l’acheteur lors de l’audience. Cette procédure encadrée garantit la transparence des transactions, bien que les acheteurs doivent également s’informer sur les éventuelles charges ou travaux à prévoir.
L’immobilier à Marseille, grâce à ces enchères, devient accessible à des budgets variés. Que ce soit pour un appartement à 12 000 euros ou une maison à 150 000 euros, les opportunités ne manquent pas pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans cette ville ensoleillée. Ces ventes reflètent un pan spécifique du marché immobilier, souvent méconnu, mais qui peut s’avérer très avantageux pour les acheteurs informés et prêts à saisir leur chance.
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