Immigration – Algérie visas et voyages – Business Insider Africa a récemment publié un classement des pays africains où les loyers sont les moins accessibles, comportant l’Algérie. Cette classification est basée sur l’indice des prix de l’immobilier de la plateforme Numbeo.
Dans ce classement, qui met en lumière cinq pays africains ayant les loyers les moins abordables, la taille médiane d’un appartement est de 90 mètres carrés, et le prix au mètre carré est calculé en utilisant le prix moyen au mètre carré dans le centre-ville et en dehors du centre-ville.
Voici le classement des cinq pays africains avec les loyers les moins abordables :
- Cameroun – Classement mondial : 3ème
- Ethiopie – Classement mondial : 9ème
- Algérie – Classement mondial : 26ème
- Maroc – Classement mondial : 35ème
- Kenya – Classement mondial : 43ème
Il est intéressant de noter que le Maroc se situe devant l’Algérie dans ce classement. Cela suggère que les loyers au Maroc sont relativement plus abordables que ceux en Algérie, du moins selon les critères pris en compte par l’indice de Numbeo. Cette information peut être cruciale pour les citoyens algériens qui envisagent de déménager au Maroc ou d’y investir dans l’immobilier, car elle leur donne une indication importante de la situation du marché immobilier dans ces deux pays.
Il est à signaler que, Numbeo fournit des informations actualisées sur le coût de la vie, la qualité de vie et diverses caractéristiques socio-économiques dans les villes et les pays du monde entier, y compris un indice des prix de l’immobilier permettant de comparer les valeurs immobilières entre régions.
Ainsi, l’indice de Numbeo intègre plusieurs facteurs, notamment le rapport prix/revenu, le rendement locatif brut et l’indice d’accessibilité. Ce dernier point est essentiel car il permet de déterminer à quel point les résidents de chaque pays peuvent ou ne peuvent pas se permettre d’acheter un logement.
Le ratio prix/revenu est un indicateur clé de l’accessibilité des appartements, et un ratio plus faible indique une meilleure accessibilité. Ce ratio est généralement calculé en divisant le coût médian d’un appartement par le revenu familial médian disponible, représenté en années de revenu. Numbeo utilise une formule spécifique qui inclut le revenu familial net disponible, fixé à 1,5 fois le salaire net moyen, en supposant une participation de 50 % des femmes sur le marché du travail.
Par ailleurs, il est essentiel de garder à l’esprit que les classements et les indices peuvent évoluer avec le temps, en fonction de divers facteurs économiques, sociaux et politiques. Par conséquent, il est recommandé aux individus et aux investisseurs de consulter régulièrement des sources fiables pour obtenir des informations à jour sur le marché immobilier et les opportunités d’investissement dans les pays qui les intéressent.
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