Un décret exécutif récemment publié au Journal Officiel annonce le déclassement de plusieurs parcelles de terres agricoles dans la wilaya d’Alger en vue de la construction de logements de type « promotionnel aidé » (LPA). Cette décision, officialisée par le décret exécutif n° 25-79 du 11 février 2025, signé par le Premier ministre M. Nadir Larbaoui, vise à répondre à la demande croissante en logements dans la capitale algérienne tout en facilitant l’accès aux nouvelles cités résidentielles.
Les parcelles concernées par ce déclassement couvrent une superficie totale de 21 hectares, 78 ares et 86 centiares. Elles sont réparties dans plusieurs communes, notamment Ain Taya, Bordj El Kiffan, Birtouta, Ouled Fayet, Birkhadem, Ain Bénian et Staouéli. En plus de la construction de logements, ce décret prévoit également la réalisation des voies d’accès à la cité des 6000 logements située dans la commune de Mehelma, un projet stratégique visant à améliorer l’accessibilité de cette zone en plein essor.
La décision de déclasser ces terres agricoles s’inscrit dans un contexte de forte pression immobilière et de nécessité d’expansion urbaine. La wilaya d’Alger fait face à une demande accrue en logements, notamment en raison de l’augmentation démographique et de l’exode rural. Le programme LPA, qui allie financement public et participation des bénéficiaires, se veut une solution intermédiaire entre le logement social et le logement promotionnel privé, offrant ainsi une alternative accessible aux ménages aux revenus moyens.
Ce projet soulève toutefois certaines préoccupations liées à la préservation des terres agricoles et à l’impact environnemental de l’urbanisation croissante. L’Algérie, à l’instar de nombreux pays, est confrontée à un dilemme entre la nécessité d’étendre ses infrastructures résidentielles et la préservation de ses espaces agricoles, indispensables à la sécurité alimentaire et à l’équilibre écologique. L’aménagement du territoire demeure donc un enjeu clé pour concilier développement urbain et protection des ressources naturelles.
L’exécution de ce décret implique la mise en place d’un cadre de suivi pour s’assurer de la bonne gestion du projet et de son respect des normes en vigueur. Les autorités locales et les organismes en charge du logement devront veiller à la conformité des travaux, à l’intégration harmonieuse des nouvelles infrastructures et à la mise en place de solutions durables pour compenser la perte de terres agricoles.
Le programme de logements LPA continue de jouer un rôle central dans la politique de logement en Algérie, y compris à Alger. Ce mode d’accession à la propriété permet aux citoyens d’acquérir des logements à des prix encadrés, tout en bénéficiant d’aides de l’État. Les logements prévus dans ces nouvelles zones offriront aux bénéficiaires un cadre de vie moderne, avec des équipements et infrastructures adaptés aux besoins des résidents.
Alors que les chantiers s’apprêtent à démarrer, les prochains mois seront décisifs pour la mise en œuvre de ces projets ambitieux. La coordination entre les différents acteurs impliqués – autorités locales, promoteurs immobiliers et bénéficiaires – sera essentielle pour assurer la réussite de cette initiative et répondre aux attentes des citoyens en matière de logement.
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