Les événements qui se déroulent de l’autre côté de l’Atlantique peuvent parfois avoir des conséquences inattendues en Europe, et plus précisément en France. Donald Trump, malgré ses nombreux rebondissements médiatiques, rendre finalement un service de taille aux résidents français, y compris aux nombreux Algériens de France, en influençant les taux d’intérêt des crédits immobiliers. Cette situation découle d’une combinaison complexe d’éléments économiques, dont les décisions prises par la Banque centrale européenne (BCE) en réponse aux actions du président américain. Les Algériens de France, tout comme les autres emprunteurs, pourraient en sortir gagnants de la méthode Trump.
Depuis que Donald Trump est devenu une figure incontournable de la scène politique mondiale, ses décisions ont souvent eu un impact direct sur les marchés financiers. La dernière en date pourrait bien profiter aux ménages français qui souhaitent accéder à la propriété. En effet, les turbulences économiques générées par ses prises de position ont eu pour conséquence de pousser la BCE à ajuster ses politiques monétaires. Plus précisément, la Banque centrale européenne, face aux incertitudes économiques générées par l’instabilité des marchés, a décidé de baisser ses taux directeurs pour stimuler l’économie européenne.
L’effet de cette politique se fait ressentir jusque dans les crédits immobiliers des résidents en France. L’argent coûtant désormais moins cher grâce à la politique accommodante de la BCE, les banques commerciales en profitent pour ajuster à la baisse les taux des crédits immobiliers. Cela signifie que, pour les Algériens de France souhaitant acheter un bien immobilier, les conditions sont désormais plus favorables. L’emprunt devient moins onéreux, et les mensualités plus abordables.
Mais comment Donald Trump intervient-il dans cette mécanique ? Tout simplement parce que ses actions sur les marchés financiers ont également modifié les attentes des investisseurs. Face aux incertitudes engendrées par sa gestion de l’économie américaine, certains investisseurs se sont détournés des États-Unis pour se tourner vers des pays européens jugés plus sûrs. Parmi ces pays, la France est bien positionnée, ce qui a permis de faire baisser les intérêts de la dette française. Cette baisse des coûts d’emprunt pour l’État a indirectement favorisé la baisse des taux des crédits immobiliers. Ainsi, non seulement l’État français profite de cette situation, mais les résidents en France, y compris les nombreux Algériens, bénéficient également de conditions de crédit plus avantageuses.
Cette dynamique a déjà eu des effets visibles sur les taux des crédits immobiliers en ce début du mois de mai 2025. Après une hausse des taux en avril, les crédits immobiliers ont à nouveau baissé, avec des taux moyens avoisinant les 3% pour des emprunts sur 15 ans, 3,15% pour 20 ans, et 3,30% pour 25 ans. Ces baisses ne se limitent pas aux emprunteurs standards. Certaines banques, notamment celles qui cherchent à attirer les clients dans un contexte de compétition accrue, proposent des taux encore plus bas, comme le courtier Pretto, qui affiche un taux de 2,99% pour un prêt sur 20 ans. Cela pourrait bien profiter aux Algériens de France désireux d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant de conditions financières plus souples.
En outre, il existe plusieurs dispositifs de financement qui permettent de rendre l’acquisition d’un bien immobilier encore plus accessible, en particulier pour les jeunes ménages. Les prêts Action logement, les prêts à taux zéro pour les primo-accédants, et les prêts bonifiés pour les moins de 35 ans ou pour les logements énergétiquement performants sont autant de solutions avantageuses qui permettent de réduire encore davantage le coût total d’un crédit immobilier. Pour les Algériens de France qui remplissent ces critères, l’accès à la propriété devient ainsi un peu plus réaliste, même dans un contexte de hausse des prix de l’immobilier.
Les taux des crédits immobiliers, influencés par la politique économique de Donald Trump et les réactions de la BCE, semblent être en faveur des emprunteurs français, et plus spécifiquement des Algériens résidant en France. Ces derniers, en quête d’un logement ou d’un investissement immobilier, devraient tirer parti de cette conjoncture économique favorable pour concrétiser leurs projets. Les ajustements des taux, bien qu’indirectement influencés par les choix de Trump, apportent une bouffée d’air frais à un marché immobilier tendu, et pour les Algériens de France, cela représente une opportunité à ne pas laisser passer.