L’Espagne a récemment pris une décision radicale qui a pris de court de nombreux étrangers, y compris de nombreux Algériens, en ce qui concerne le fameux visa Schengen doré. Cette mesure extrême annoncée par le Premier ministre espagnol, Pedro Sánchez, vise à mettre fin aux « visas dorés » accordés aux ressortissants étrangers, qui permettent d’obtenir un titre de séjour en investissant plus d’un demi-million d’euros dans l’immobilier en Espagne.
Cette décision, qui sera officiellement validée en conseil des ministres, vise à lutter contre l’investissement spéculatif qui a exacerbé les difficultés de nombreux jeunes et familles à trouver un logement abordable dans de nombreuses villes espagnoles. Les visas dorés, introduits en 2013 par le gouvernement conservateur de Mariano Rajoy, visaient à stimuler les investissements dans le pays alors qu’il était en proie à une crise économique et immobilière majeure.
Cependant, la technique du visa Schengen doré a également été utilisée par de nombreux Algériens pour obtenir un titre de séjour en Espagne. Désormais, cette opportunité ne sera plus disponible pour les investisseurs étrangers. Pedro Sánchez a souligné que la grande majorité des visas dorés étaient liés à des investissements immobiliers, concentrés dans des villes comme Barcelone, Madrid, Malaga, Alicante, les îles Baléares et Valence, où le marché du logement est particulièrement tendu.
La décision de l’Espagne intervient dans un contexte où plusieurs pays européens, confrontés à une flambée des prix de l’immobilier et à une saturation du marché, ont décidé de revoir leurs politiques en matière de visas dorés. Le Portugal a déjà cessé de délivrer des « golden visas » en début d’année 2023, tandis que la Grèce a récemment durci les règles encadrant l’octroi de ces permis de séjour exceptionnels.
Cette décision marque un tournant dans la politique d’immigration et d’investissement de l’Espagne, visant à réorienter les priorités vers la résolution des problèmes de logement et à garantir que les investissements étrangers contribuent réellement au bien-être de la population locale. Toutefois, elle soulève également des questions sur les implications économiques et sociales de cette mesure et sur la manière dont elle affectera les Algériens et les autres ressortissants étrangers souhaitant investir en Espagne.
Visa doré pour les Algériens : outre l’Espagne, la Grèce a mis en place une restriction
Les Algériens aspirant à obtenir un visa Schengen doré pour la Grèce se trouvent désormais confrontés à une nouvelle réalité : un investissement de pas moins de 800 000 euros est requis pour obtenir ce précieux sésame. Cette annonce récente de la Grèce a suscité diverses réactions, tant au sein du pays qu’à l’étranger, reflétant les enjeux économiques et sociaux liés à cette décision.
Le programme du « visa doré » grec, lancé en 2014 pendant la crise économique, visait à encourager les investissements étrangers dans l’immobilier afin de stimuler l’économie et de créer des emplois. Cependant, au fil des années, ce programme a été critiqué pour son impact sur le marché immobilier et ses implications sociales. Dans un souci de réforme, le gouvernement grec a récemment annoncé des modifications significatives pour rendre le programme plus viable et équitable.
La principale mesure de réforme consiste à augmenter considérablement le montant minimum d’investissement requis, passant de 250 000 euros à 800 000 euros. Cette décision vise à dissuader la spéculation immobilière et à garantir que seuls les investisseurs sérieux et solvables bénéficient du programme. De plus, des ajustements ont été apportés aux critères d’éligibilité, notamment en ce qui concerne la taille et le type de propriétés pouvant être acquises.
Ces changements interviennent dans un contexte de flambée des prix de l’immobilier en Grèce, ce qui a suscité des préoccupations quant à l’accessibilité du logement pour tous. En durcissant les règles du « visa doré », le gouvernement espère stabiliser le marché immobilier et favoriser un développement urbain équilibré. Cependant, ces mesures ont également suscité des inquiétudes quant à leur impact sur l’économie et sur l’attrait des investisseurs étrangers.
Certains saluent les efforts du gouvernement pour réguler le marché immobilier et protéger les intérêts des citoyens grecs, tandis que d’autres craignent que les changements ne découragent les investisseurs étrangers et nuisent à l’économie du pays. Il est essentiel de trouver un équilibre entre ces intérêts divergents afin de garantir la prospérité économique et le bien-être social de tous les acteurs impliqués.
Malgré ces préoccupations, le « visa doré » reste un outil important pour attirer les investissements étrangers en Grèce. En témoigne le nombre record de demandes enregistrées en 2023, soulignant son attractivité continue auprès des investisseurs internationaux. Il reste à voir comment les nouvelles règles affecteront le marché immobilier grec et l’économie dans son ensemble, mais il est clair que le gouvernement est déterminé à trouver un équilibre entre les intérêts des investisseurs étrangers et ceux des citoyens grecs.
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