Actualités – Le ministre de l’Économie et des Finances, Bruno Le Maire, a annoncé récemment une excellente nouvelle pour les futurs acheteurs immobiliers en France. Le prêt à taux zéro (PTZ) va être renforcé et étendu à partir du 1er janvier prochain. Cette initiative vise à soutenir les primo-accédants à devenir propriétaires malgré la crise du logement.
À compter du 1er janvier 2024, le montant maximal du PTZ sera augmenté, passant de 80 000 euros à 100 000 euros. De plus, les plafonds de revenus permettant de bénéficier du PTZ seront relevés, ce qui permettra à un plus grand nombre de ménages de profiter de ce prêt avantageux. Le PTZ sera également recentré sur l’acquisition de logements neufs collectifs dans les zones tendues, visant ainsi à stimuler la construction de nouveaux logements.
Selon les estimations du gouvernement, ces mesures élargiront l’accès au PTZ à environ 29 millions de foyers fiscaux en 2024, comparé aux 23 millions actuels. En termes d’avantages financiers, cette nouvelle version du PTZ offrira aux ménages un soutien financier allant de 5 000 à 40 000 euros par achat immobilier, en fonction de leurs niveaux de revenus. Cette réduction du coût total de l’emprunt immobilier ramènera le taux moyen d’un prêt sur 20 ans de 4,3 % à 3 %.
Pour illustrer ces avantages, un célibataire gagnant 25 000 euros par an et résidant dans une zone tendue pourrait économiser jusqu’à 11 000 euros grâce au PTZ, ce qui représente 2 % de son salaire brut sur 25 ans. Un couple sans enfants ayant un revenu annuel de 60 000 euros, vivant également en zone tendue, pourrait bénéficier d’une économie totale de 31 500 euros.
De plus, certaines banques, dont le Crédit Agricole, se sont engagées à doubler le PTZ pour les ménages éligibles, offrant ainsi une aide pouvant atteindre 20 000 euros. Cette mesure réduira de moitié le taux d’intérêt pour certaines opérations immobilières.
Cependant, il est essentiel de noter que le périmètre du PTZ sera recentré géographiquement. Il sera désormais accessible uniquement pour l’acquisition de logements neufs dans les zones les plus tendues et pour les logements à rénover dans les zones détendues. Cette réforme vise à cibler les besoins spécifiques des ménages dans ces zones tout en élargissant l’accès aux classes moyennes.
En septembre dernier, le ministre Bruno Le Maire a confirmé que la classe moyenne serait davantage éligible au PTZ pour répondre aux besoins croissants des ménages cherchant à devenir propriétaires. Cela signifie que 29 millions de foyers fiscaux pourraient potentiellement bénéficier de ce dispositif en 2024, comparé aux 23 millions actuels.
Les seuils de revenus pour être éligible au Prêt à taux zéro renforcé seront révisés en 2024, et une quatrième tranche sera ajoutée pour inclure davantage de ménages de la classe moyenne. Cela signifie que plus les ménages sont modestes, plus le PTZ couvrira une part importante de leur projet d’achat immobilier. Ces seuils de revenus augmentés permettront ainsi à un plus grand nombre de personnes de profiter du PTZ pour devenir propriétaires.
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